シーリング材（コーキング材）とは？
外壁の継ぎ目からの雨水侵入を防ぐシーリング材（コーキング）
【超解説】とても簡単に言うと何か？
建物の隙間や目地に詰めて雨水や空気の侵入を防ぐゴム状の充填材です。
外壁のサイディングの継ぎ目や窓周り、浴室などあらゆる隙間に使われます。
1. 基本概要
そもそも何か
シーリング材はペースト状の充填材で、目地やひび割れに充填した後に硬化して
弾力性のあるゴム状になり、防水・気密のシールを形成します。
なぜ必要なのか
建物には温度変化や地震による伸縮・変形に対応する目地が設けられています。この目地に
シーリング材を充填しなければ雨水が侵入して構造体が腐食・劣化します。
2. 構造や原理
内部構造（特徴的な構造）
シーリングの断面は「2面接着」が基本で、目地の左右の壁面に接着して動きに追従します。
底面にはボンドブレーカーを貼って3面接着を防ぎます。
作動原理
1成分形は空気中の水分と反応して表面から硬化が進みます。2成分形は主剤と硬化剤を混合すると
化学反応で全体が均一に硬化します。硬化後もゴム状の弾力を維持し目地の動きに追従します。
3. 素材・形状・規格
外観形状と素材
カートリッジ型（333ml）が1成分形の標準で、コーキングガンで施工します。2成分形は
ペール缶で供給され、ミキサーで混合して施工します。
種類や関連規格
シリコン系（ガラス周り）、変成シリコン系（外壁・塗装可能）、
ポリウレタン系（コンクリート）、ポリサルファイド系（金属パネル）
など用途別に分類されます。JIS A 5758で品質が規定されています。
4. 主に使用されている場所
使用される施設
住宅・ビル・マンション・工場などすべての建築物の外壁目地、窓周り、水回り、配管貫通部
などに使用されます。
具体的な設置位置
サイディング外壁の縦横目地、窓枠と壁の取り合い部、浴室・キッチンのシンク周り、
配管やダクトの壁貫通部など隙間のあるすべての場所です。
5. メリット・デメリット
メリット（長所）
弾力性があるため建物の動き（地震・温度伸縮）に追従し、防水性能を維持します。
施工が比較的簡単でDIYでも扱えます。
デメリット（短所・弱点）
紫外線や雨による経年劣化でひび割れ・痩せ・剥がれが発生します。定期的な
打替えが必要で、シリコン系は上に塗装ができません。
6. コスト・価格の目安
導入や更新にかかる費用
カートリッジ1本は300円〜1,000円。外壁のシーリング打替え工事は
一般住宅で15万円〜30万円程度（足場代別）。シーリング単独の工事より外壁塗装と同時施工が
コスト効率が良いです。
おおよその相場
- カートリッジ: 300〜1,000円/本
- 打替え工事: 150,000〜300,000円
- 2液ペール缶: 5,000〜15,000円
7. 更新周期と注意点・絶対にやってはいけない悪い使用方法
更新周期（推奨交換時期）
外壁シーリングの耐用年数は10年〜15年程度です。ひび割れ・痩せ・剥がれ・
変色が見られたら打替え時期です。
絶対にやってはいけない悪い使用方法
プライマーを塗らずに
シーリング材を充填すること、
古いシーリングの上から
新しいシーリングを重ね打ちすること
（増し打ち）、用途に合わない
種類のシーリングを使うことです。
悪い使用方法をするとどうなるか（末路）
プライマーなしでは数年で目地から剥がれて漏水します。増し打ちは新旧の境目から
剥がれやすく効果が短いです。
8. 関連機器・材料の紹介
- コーキングガン:
シーリング材を充填する工具。
▶ 詳細記事はこちら - 外壁サイディング:
目地にシーリングを充填する外壁材。
▶ 詳細記事はこちら
9. 多角的なQ&A（20連発）
シーリングとコーキングの違いは？
現在はほぼ同じ意味で使われています。厳密にはJIS規格では「シーリング材」が
正式名称です。
劣化のサインは何ですか？
目地のシーリングにひび割れ、痩せ（細くなる）、剥がれ、変色が見られたら
劣化が進んでいます。
DIYで浴室を補修できる？
古いシーリングをカッターで除去し、防カビタイプのシリコンを充填すればDIYで可能です。
マスキングテープで養生すると綺麗に仕上がります。
打替えと増し打ちどちらがいい？
古いシーリングを完全に除去して新しく打ち直す「打替え」が確実です。増し打ちは
効果が短く非推奨です。
シーリングの色は選べる？
白、グレー、ベージュ、ブラウン、ブラックなど外壁の色に合わせた色が用意されています。
変成シリコン系は上から塗装も可能です。
2面接着と3面接着の違いは？
2面接着は目地の左右壁面のみに接着し底面はフリーにすることで
動きに追従します。3面接着は底面にも接着してしまい破断しやすくなります。
プライマーの乾燥時間は？
30分〜1時間が一般的ですがメーカーの指定を守ってください。
乾きすぎても密着が落ちるためタイミングが重要です。
ポットライフとは何ですか？
2成分形の主剤と硬化剤を混合してから施工可能な時間のことです。一般的に30分〜2時間で、
それを過ぎると硬くなって施工できません。
ワーキングジョイントとは？
建物の動き（伸縮）を吸収する目地のことです。ワーキングジョイントには
必ず高弾性のシーリング材を使用してください。
バックアップ材の役割は？
目地の深さを調整してシーリング材の適正な断面形状を確保し、3面接着を防止する
発泡ポリエチレン製の部材です。
施工品質のチェックポイントは？
プライマーの塗布確認、バックアップ材の設置確認、充填量と仕上がりの目視確認を
各工程で行ってください。
天候制限はありますか？
降雨時と気温5℃以下では施工を中止してください。結露の恐れがある時も施工不可です。
異種シーリングの相性は？
シリコン系の上には変成シリコンやウレタンが付きにくいです。
既存シーリングの種類を確認して相性の良い材料を選定してください。
施工記録の重要性は？
使用材料のメーカー・品番、ロット番号、施工日の天候・気温を記録し、保証書と併せて
保管してください。
大規模修繕でのポイントは？
既存シーリングの劣化調査を行い、打替え範囲を明確にします。外壁塗装と同時に施工すると
足場代が節約できます。
定期点検の方法は？
年1回の外壁目視点検でシーリングのひび割れ・痩せ・剥がれを確認してください。
早期発見で漏水を防げます。
応急処置の方法は？
小さなひび割れは変成シリコンのカートリッジで応急充填できます。
大規模な劣化は専門業者に依頼してください。
おすすめのメーカーは？
信越化学工業、セメダイン、コニシ（ボンド）、横浜ゴムが国内の主要メーカーです。
シーリングの保管方法は？
直射日光と凍結を避けて涼しい場所で保管します。開封後は先端を密封して
早めに使い切ってください。
漏水が起きた場合は？
シーリングの劣化が原因の場合は打替え工事が必要です。漏水箇所の特定は専門業者の
散水調査で行います。