室温調節器（サーモスタット）とは？
空調の「手綱」 ─ 快適な温度を自動で守り続ける部屋の番人
【超解説】とても簡単に言うと何か？
部屋の壁に付いている
温度を設定するパネルのことです。
設定した温度になるように
エアコンやFCUに「もっと冷やして」
「もう止めて」と指示を出す
空調の「リモコン＋センサー」
です。
1. 基本概要
そもそも何か
室温調節器（サーモスタット）は、室内の温度を測定し、設定温度との差に基づいて空調機器（FCU・VAV・AHU等）を制御する装置です。
温度センサー、設定ダイヤル/ボタン、制御回路が一体化した壁掛け型が一般的です。
なぜ必要なのか
空調機器を手動でON/OFFするだけでは室温が大きく変動し、快適性が損なわれます。
サーモスタットは室温を常時監視し、設定温度に近づけるよう自動制御することで安定した温熱環境を実現します。
省エネの観点からも、不要な冷暖房を自動停止できるサーモスタットは必須です。
2. 構造や原理
ON/OFF制御（二位置制御）
設定温度を超えたらOFF、
下回ったらONという
最もシンプルな制御方式です。
FCUのファンやバルブを
ON/OFFで切り替えます。
安価ですが温度変動が
±1〜2℃程度あります。
PID制御（比例制御）
室温と設定温度の差に応じてバルブの開度やファン速度を連続的に調整する高精度制御です。
温度変動が±0.5℃以内に収まり、快適性が高い方式です。
DDCコントローラーと組み合わせて使用されます。
プログラマブルサーモスタット
曜日・時間帯ごとに設定温度を変更できるタイプです。
在室時間に合わせた運転スケジュールで省エネを実現します。
最新型はWi-Fi対応でスマートフォンからの遠隔操作が可能です。
3. 素材・形状・規格
本体素材：ABS樹脂（壁掛けパネル型）。
温度センサー：サーミスタ（NTCまたはPTC）、白金測温抵抗体（Pt100）。
制御出力：ON/OFF接点（リレー出力）、0-10V / 4-20mA（アナログ出力）。
通信：BACnet、Modbus、Wi-Fi、Zigbee。
電源：AC24V（標準）、電池式、PoE。
設定温度範囲：15〜30℃（一般的）。
測定精度：±0.5℃。
4. 主に使用されている場所
オフィスビルの各室壁面、
ホテルの客室、
病院の病室・診察室、
学校の教室、
マンションの各室、
工場・倉庫の温度管理エリア。
5. メリット・デメリット
メリット（長所）
自動温度制御：室温を自動で設定値に維持し、人の手を介さず快適性を確保します。
省エネ：設定温度に達したら空調を停止/絞り、不要なエネルギー消費を防ぎます。
個別制御：各室にサーモスタットを設置することで、部屋ごとに異なる温度設定が可能です。
デメリット（短所・弱点）
設置位置の影響：直射日光や発熱機器の近くに設置すると正確な室温を検知できません。
制御の遅れ：空調機器の応答に時間がかかるため、設定変更後すぐには温度が変わりません。
利用者の誤操作：温度設定の変更やON/OFF操作が頻繁だと省エネ効果が損なわれます。
6. コスト・価格の目安
おおよその相場
- ON/OFF式（シンプル型）: 3,000〜10,000円程度
- PID制御対応（アナログ出力）: 1万〜3万円程度
- プログラマブル（スケジュール機能付）: 1万〜5万円程度
- スマートサーモスタット（Wi-Fi対応）: 2万〜8万円程度
- 取付・配線工事費: 5,000〜15,000円/台程度
7. 更新周期と注意点・絶対にやってはいけない悪い使用方法
更新周期（推奨交換時期）
サーモスタット本体は10〜15年。
温度センサーの校正は2〜3年ごとに推奨。
電池式は1〜2年ごとに電池交換。
絶対にやってはいけない悪い使用方法
パソコン・コピー機・照明器具の
熱がサーモスタットに当たると
室温が高いと誤検知して
過度な冷房を行い
他の場所が寒くなります。
サーモスタットの周囲50cm以内には
発熱機器を置かないでください。
悪い使用方法をするとどうなるか（末路）
発熱機器の熱でサーモスタットが実際より2〜5℃高い温度を検知し、冷房が過剰に動作します。
室内の他の場所が寒すぎる一方でエネルギーを浪費し、光熱費が20〜30%増加します。
8. 関連機器・材料の紹介
- DDC・PLC:
サーモスタットからの信号を受けて制御を実行。
▶ 詳細記事はこちら - 自動制御バルブ:
サーモスタットの指令で開閉するバルブ。
▶ 詳細記事はこちら
9. 多角的なQ&A（20連発）
壁のパネルで何ができる？
温度の設定、冷暖房の切替え、ファンの風量切替えができます。
機種によってはスケジュール設定やモード選択も可能です。
設定温度を下げれば早く冷える？
いいえ。冷房の冷やす速度は変わりません。
設定温度を下げすぎると目標温度に達してからも冷房が止まらず、寒くなりすぎます。
表示温度と体感が違うのはなぜ？
サーモスタットは壁の1点で測定しているため、窓際や通路との温度差があります。
気流や湿度も体感温度に影響するため、表示温度と体感は一致しないことがあります。
勝手に温度が変わるのはなぜ？
スケジュール機能やBEMSによる中央制御で、時間帯に応じて設定温度が自動変更されることがあります。
省エネのために管理者側で温度範囲を制限している場合もあります。
夏に28℃設定は暑くない？
空調の吹出し温度は15〜20℃程度で、体感的には涼しく感じます。
気流が当たる場所では快適ですが、気流が届かない場所では暑く感じることがあります。
設置高さは？
床上1,200〜1,500mmが標準です。
人の顔の高さ付近の温度を代表値として検知する高さです。
設置してはいけない場所は？
直射日光が当たる壁面、外壁面（冷輻射の影響）、ドア付近（気流変動）、照明直下は避けてください。
内壁の安定した温度環境の場所に設置します。
配線は何を使う？
温度センサーの信号線はシールド付きツイストペアケーブルを使用します。
強電ケーブルとの並行敷設はノイズの原因になるため離隔を取ってください。
無線式のメリットは？
配線工事が不要でリフォーム・レイアウト変更時に柔軟に対応できます。
ただし電池交換と無線通信の安定性には注意が必要です。
校正はどうする？
基準温度計との比較で表示温度の偏差を確認し、オフセット補正を行います。
±1℃以上の偏差がある場合は交換を検討してください。
制御方式の選定は？
一般オフィス→ON/OFF制御で十分。精密空調（サーバー室等）→PID制御が必要です。
BASとの連携は？
BACnet/Modbus対応のサーモスタットを選定すれば、BASから設定温度の一括変更やスケジュール管理が可能です。
設定温度の制限機能は？
テナントビルでは利用者が設定できる温度範囲を制限する機能が有効です。
冷房22℃以下・暖房28℃以上への設定を防止して省エネを実現します。
人感センサーとの連携は？
在室検知センサーと連携し、不在時にセットバック運転（設定温度を2〜3℃緩和）する省エネ制御が可能です。
スマートサーモスタットの注意点は？
Wi-Fi接続の安定性とセキュリティに注意してください。
業務用では閉域ネットワークでの運用を推奨します。
温度の苦情が多い原因は？
サーモスタットの設置位置不良、センサー故障、設定温度の不適切が主な原因です。
まず基準温度計で実際の室温を確認し、原因を切り分けてください。
校正の頻度は？
2〜3年ごとに基準温度計との比較校正を推奨します。
省エネのための設定は？
冷房26〜28℃、暖房20〜22℃が省エネ推奨値です。
夜間・休日のセットバック運転も効果的です。
古いサーモスタットの更新効果は？
ON/OFF制御からPID制御に更新すると温度変動が改善され、快適性が向上します。
スケジュール機能付きに更新すれば10〜20%の省エネが期待できます。
BEMSとの連携メリットは？
全室のサーモスタットをBEMSで一元管理し、省エネ運転と異常検知を自動化できます。