天井カセット型エアコン（4方向吹出し）とは？
天井に溶け込むオフィス空調の定番
【超解説】とても簡単に言うと何か？
天井に埋め込んで使う
業務用エアコンのことです。
天井面と同じ高さに設置されるため
見た目がすっきりし、
4方向に風を送り出すことで
部屋全体をムラなく空調します。
オフィスや店舗で
最もよく見かけるタイプです。
1. 基本概要
そもそも何か
天井カセット型エアコンは、
天井内に本体を埋め込み
パネル面のみが露出する
業務用パッケージエアコンです。
正式名称は「天井埋込カセット形」。
室内機は天井裏に隠れ、
化粧パネル（約950×950mm）だけが
天井面から見える構造です。
なぜ必要なのか
壁掛け型では大空間の空調が
難しく、風のムラが生じます。
天井カセット型は4方向から
均等に送風できるため、
オフィスや店舗のような
広い空間を効率よく空調できます。
天井に一体化するため
インテリアの統一感も保てます。
2. 構造や原理
本体構造
天井裏に設置される本体は
熱交換器とターボファンを内蔵。
天井面の化粧パネルには
中央に吸込口（フィルター付き）、
4辺に吹出口（ルーバー付き）を配置。
空気は中央から吸い込まれ
熱交換後に4方向へ送り出されます。
吹出しパターンの種類
4方向吹出し：最も一般的。部屋全体をムラなく空調できます。
2方向吹出し：細長い部屋や通路に適しています。
1方向吹出し：壁際設置用。ダウンフロー気流を作ります。
ラウンドフロー：360°全周吹出し。さらに均一な温度分布を実現します。
3. 素材・形状・規格
パネルサイズ：950×950mm（天井開口850×850mm）が標準。
コンパクトタイプ：620×620mm（天井開口570×570mm）もあり。
必要天井裏高さ：250〜350mm程度。
能力範囲：1.5馬力（3.6kW）〜10馬力（28kW）。
冷媒：R410AまたはR32。
電源：単相200Vまたは三相200V。
配管サイズ：液管6.35mm〜9.52mm、ガス管12.7mm〜15.88mm。
4. 主に使用されている場所
一般オフィスの事務室、
コンビニ・飲食店・アパレル等の店舗、
病院の待合室・処置室、
ホテルの宴会場・会議室、
学習塾・カルチャースクール、
クリニック・薬局など。
天井が低い空間（高さ2.5m以下）では
コンパクトタイプが使用されます。
5. メリット・デメリット
メリット（長所）
均一な温度分布：4方向吹出しにより室内の温度ムラが少なく快適です。
省スペース：壁面を占有しないため家具やディスプレイの配置が自由です。
デザイン性：天井面とフラットに納まるため空間の美観を損ないません。
デメリット（短所・弱点）
天井裏スペースが必要：最低250mmの天井裏高さが必要で、既存建物への後付けは制約があります。
設置工事が大掛かり：天井開口・配管・電源・ドレンの工事が必要でコストが高くなります。
メンテナンスに脚立が必要：フィルター清掃や点検には高所作業が伴います。
6. コスト・価格の目安
おおよその相場
- 1.5馬力（3.6kW）: 本体15万〜25万円程度
- 2.5馬力（6.3kW）: 本体25万〜40万円程度
- 4馬力（11.2kW）: 本体40万〜60万円程度
- 取付工事費: 8万〜15万円程度（1台あたり）
合計目安：1台あたり25万〜75万円程度（能力により変動）
7. 更新周期と注意点・絶対にやってはいけない悪い使用方法
更新周期（推奨交換時期）
業務用エアコンの法定耐用年数は13年（建物付属設備）です。
実際の更新周期は15年前後が一般的で、冷媒R22使用の旧型機は
環境規制の観点からも早期の更新が推奨されます。
絶対にやってはいけない悪い使用方法
天井カセット型はドレンパンの
結露水が配管で排水されますが、
ドレン管の詰まりを放置すると
天井裏で水があふれ、
天井ボードが崩落する事故に
つながります。
年1回のドレン配管洗浄は必須です。
悪い使用方法をするとどうなるか（末路）
ドレン詰まりによる漏水は天井材（石膏ボード）を浸水させ、カビの温床になります。
最悪の場合は天井ボードが自重で落下し、什器や人を直撃する重大事故に発展します。
修繕費用は数十万〜数百万円に及ぶこともあり、定期点検の軽視は大きな損害を招きます。
8. 関連機器・材料の紹介
天井カセット型エアコンと組み合わせる関連機器です。
- ビルマルチエアコン（VRF）:
1台の室外機で複数台の天井カセットを制御。
▶ 詳細記事はこちら - PAC（パッケージエアコン）:
個別空調の代表的な業務用エアコン。
▶ 詳細記事はこちら - 空調用制御バルブ:
中央熱源方式でのFCU制御に使用。
▶ 詳細記事はこちら
9. 多角的なQ&A（20連発）
天井のあの四角い機械は何？
天井埋込カセット型エアコンです。
中央の網目部分から空気を吸い込み、4辺から冷暖房の風を送り出しています。
風が直接当たって寒いのですが？
リモコンで風向（ルーバー角度）を調整できます。
また人感センサー付きモデルでは人がいる方向を避けて送風する機能もあります。
天井から水滴が落ちてきたら？
ドレン管の詰まりが疑われます。
すぐに管理者に報告してエアコンの運転を停止し、バケツ等で水を受けてください。
4方向と2方向どちらがいい？
正方形に近い部屋は4方向、細長い部屋や通路は2方向が適しています。
4方向のほうが温度ムラが少なく快適です。
家庭にも設置できる？
可能ですが、天井裏の高さ確保と排水経路の確保が必要です。
新築の戸建住宅では設計段階から計画すれば設置できます。
天井開口寸法の確認は？
メーカーの施工説明書で正確な開口寸法を確認します。
標準パネル（950mm角）の場合、開口は850×850mmが一般的です。補強材の取り付けも忘れずに。
吊りボルトの耐荷重は？
室内機の重量は20〜35kg程度。
M10吊りボルト4本で支持するのが標準です。天井スラブからの吊り下げを原則とし、軽天下地への直接固定は不可です。
ドレンアップの使い方は？
ドレン配管を上方に持ち上げる必要がある場合に使用します。
内蔵のドレンアップメカで最大850mm程度の揚程が確保できます。
リモコンの配線は？
有線リモコンは2芯のシールドなしケーブルで接続します。
配線長は最大500m程度まで可能で、他の信号線と同一管に入れても問題ありません。
配管長の制限は？
室内機〜室外機間の配管長は最大50〜70m（メーカー・機種による）。
高低差は最大30m程度です。配管長が長いと追加冷媒充填が必要です。
天井カセット型の選定基準は？
部屋面積×冷房負荷（W/m²）で能力を算出します。
オフィスなら160〜200W/m²、店舗なら200〜300W/m²が目安です。
天井高が低い場合は？
天井裏250mm未満ならコンパクトタイプ（高さ200mm）を検討します。
それでも入らない場合は天井吊下げ型か壁掛け型に変更してください。
R22機の更新はどうする？
R22冷媒は生産終了済みで補充困難です。
故障時の部品入手も難しいため、R32またはR410A機への計画的更新を推奨します。
工事の工程調整は？
天井工事との調整が最重要です。
①吊りボルト設置→②室内機据付→③配管接続→④天井ボード張り→⑤パネル取付の順で進めます。
省エネ補助金は使える？
経済産業省の省エネ補助金や、各自治体の補助制度が利用できる場合があります。
高効率機種（APF 5.0以上等）が条件になることが多いです。
定期点検の項目は？
①フィルター清掃（月1回）②ドレン排水確認（季節毎）③冷媒圧力確認（年1回）④電気系統の絶縁抵抗測定（年1回）を実施します。
フロン排出抑制法の対応は？
業務用エアコンは第一種特定製品に該当します。
有資格者による簡易点検（3ヶ月毎）と定期点検（7.5kW以上は3年毎）が法的に義務付けられています。
異音がする場合は？
ファンモーターのベアリング劣化やファンの汚れによるアンバランスが主な原因です。
放置すると故障に至るため、早めにメーカーサービスに点検を依頼してください。
パネルの変色・汚れは？
中性洗剤を含ませた布で拭き取ります。
黄変が進んだパネルは交換可能です（パネルのみの販売あり）。
複数台の一括管理は？
集中管理コントローラーを導入すると、全台のON/OFF・温度設定・スケジュール管理が1台で可能です。
省エネ運転や使用時間制限も設定できます。